京山县公共租赁住房分配方案
信息来源:  发布时间:2017-07-10 15:16:19  阅读: 字体:

  为了确保我县公共租赁住房分配工作科学有序进行,公开、公正、公平实施公共租赁住房分配工作,根据住建部《公共租赁住房管理办法》和有关政策规定,结合我县实际,制定本方案
一、分配对象及条件
(一)中低收入住房困难家庭申请公租房必须同时符合下列条件:
1.申请人具有本县城区非农业户口,且在京山城区实际居住5以上(以2016年12月31日为基准日);
2.申请人家庭上年度人均月收入不高于1859元(上年城镇居民人均可支配收入的80%);
3.无自有住房或人均自有住房面积在15平方米以下;
4.申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。
(二)新就业职工申请公租房必须同时符合下列条件:
1.申请人为大专及以上院校毕业生,或引进的具有中级以上技术职称的专业技术人员;
2.申请人已与用人单位签订三年以上(含三年)期限的固定劳动(聘用)合同,且连续缴纳一年以上的社会保险金或住房公积金;
3.本人及其共同申请人在本县城区范围内无房,且直系亲属在城区无住房资助能力。
(三)稳定就业外来务工人员申请公租房必须同时符合下列条件:
1.在本县城区无自有住房;
2.申请人家庭上年度人均月收入不高于1859元;
3.申请人在本县城区有固定工作,依法与用人单位签订三年以上(含三年)期限的固定劳动(聘用)合同,且连续缴纳一年以上的社会保险金或住房公积金。
二、分配方法
经审核合格进入轮候程序的家庭,采取摇号的方式进行分配,按照先保障城区中低收入住房困难家庭、后保障新就业职工、再保障稳定就业外来务工人员的顺序依次进行。家庭成员中有重度残疾人或国家有特殊规定的家庭优先摇号。
三、租金标准
公共租赁住房租金标准暂定为3元/平方米/月,以后按年度实行动态调整,定期向社会公布。
四、申请公共租赁住房家庭须提供的材料
1.婚姻关系证明材料(结婚证或民政部门出具的婚姻关系证明);
2.家庭成员证明材料(户口簿、身份证或辖区派出所出具的家庭成员证明);
3.家庭住房状况证明材料(租赁房屋的提供租赁协议或租赁合同、借住的提供借住证明、其他无房户的家庭住房状况由社区出具证明);
4.家庭收入情况证明材料(低保证、低收入家庭认定材料、用工单位出具的收入证明等);
5.其他证明材料(家庭成员车辆信息由交警部门出具、是否为退休或在缴纳社保的在职职工由人社部门出具、是否缴纳住房公积金及缴费基数由京山住房公积金管理中心出具、是否属于个体工商户或入股开办企业的证明由工商部门出具);
6.新就业职工和外来务工人员必须提供用人单位的推荐担保函。
五、申请家庭的户口及成员认定
申请家庭的户口及成员认定以公安部门制发的现有户口登记薄全户卡为准;家庭成员是指同一户籍的家庭直系亲属。
六、对现住房的认定办法
(一)下列情况按无房户认定:
1、租住他人或单位住房的;
2、借住他人或单位住房的。
(二)下列情况按有住房认定:
1、家庭成员有居住或出租的私有房屋;
2、家庭成员原住房因拆迁已领取货币安置补偿款或拆迁后待安置的;
(3)家庭成员有营业性房屋的;
(4)儿子有房且面积较大有能力保障父母居住的。
七、有下列情形之一的家庭不得申请公共租赁住房
1.凡五年内有购买小型汽车及以上车辆记录的;
2.拥有商铺、写字楼、仓库的;
3.经工商注册登记设立各类市场主体或虽未经工商部门登记注册,但实际在从事经营活动,且入股股金或实际投资超过5万元的(以实地核实为准);
4.已获得了其他保障性住房的;
5.纳入民政部门集中供养的三无人员;
6.无民事行为能力且无监护人的;
7.子女与父母(包括岳父母)户口单列,子女在国家机关、事业单位和国有企业单位工作,或者子女经商、从事工程承包等具有一定经营规模的,父母原则上不得申请公共租赁住房。
八、申请审核办理程序
1.申请、登记。申请公共租赁住房的家庭提交申请书,持家庭成员户口簿复印件(验原件),夫妻双方不在同一户口簿上的提交结婚证复印件(验原件),以及家庭成员身份证复印件(验原件)、住房情况证明、收入证明等材料向户口所在的社区居委会提出申请,并填写《京山县公共租赁住房租赁申请登记表》。
2.初审、公示。社区居委会受理申请后,组织社区工作人员对申请家庭户口性质、收入情况、住房状况、居住时间等情况进行初审,张榜公示,公示时间7天。公示期满,由新市镇人民政府、京山经济开发区管委会、京山温泉新区管委会将初审资料报县住房保障工作局。
3.复审、公示 县住房保障工作局收到初审资料后会同相关部门进行复查和审核,将符合条件的家庭在各个社区、今日京山网站(http://www.jingshan.gov.cn)、京山县房地产管理局信息网(http://221.234.33.61)公示,公示时间7天。
对公示期间有投诉举报的由县住房保障工作局会同相关部门进行核实并处理。举报电话:0724-7229155。
4.摇号、分配。公示7天无异议后,通知符合分配条件的家庭户主持本人身份证到县住房保障工作局领取摇号现场入场券,然后在规定的时间内持身份证、入场券到指定地点参加摇号。
每个家庭必须按照规定的程序和时间参加分配活动,逾期视同放弃。
九、实施分配
1.对于纳入公共租赁住房分配范围的申请家庭是老年人(65岁以上的)、病残家庭(下肢残疾、盲人、重大疾病)的,作为第一批次优先分房对象,并照顾选择第一层、第二层住房。
公开摇号工作在县纪委监察局、县审计局、县财政局、县公安局、县公证处、新市镇人民政府、京山经济开发区管委会、京山温泉新区管委会、各社区居委会代表及部分党代表、人大代表、政协委员监督下进行,并现场公示,依法公证。
2.办理入住手续。县住房保障工作局根据公共租赁住房分配摇号结果,发放《京山县公共租赁住房分配入住通知书》,公共租赁住房申请家庭持入住通知书、户口簿、身份证原件,一周内到县住房保障工作局签订《京山县公共租赁住房租赁合同》,同时缴纳住房保证金600元和租金后领取公共租赁住房的房门钥匙。逾期未办理租房手续的,视为放弃公共租赁住房资格。
十、有关事宜
1.申请人应当接受住房保障工作局和有关部门对其户籍、收入情况、住房状况等情况调查核实,如实提供有关情况。如因申请人拒绝接受调查,住房保障工作部门不能准确掌握申请人情况,不予分配公共租赁住房。
2.经查实申请人有弄虚作假行为的,取消其公共租赁住房分配资格;对为申请人或共同申请人出具虚假证明的单位和个人,由县住房保障管理部门提请纪检监察部门依法追究相关责任人的责任;涉嫌犯罪的,移交司法机关查处。

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